民眾要看樣品屋，被銷售人員要求必須先付10萬元現金，實際來到建案現場，對於要付訂金的事情，業者態度轉趨保守，民眾反應兩極，認為可能是建商要篩選客戶。對此業者回應，是因為目前還沒完工，只針對VIP開放賞屋，一般民眾不想付10萬元，可以等開放之後再來。
銷售人員：「可以看屋的時間喔，我們會再通知。」
來到汐止新建案的接待中心，想看屋不只得預約，有民眾反反映想參觀樣品屋，銷售人員表示得繳交10萬元現金，強調日後可以先選戶、享早鳥價，沒有成交預約金會全數退還。
銷售人員：「訂金的部分.....台中二胎房貸.不好意思你先幫我留個資料好嗎？」
科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常台中民間二胎商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。
建商回應，目前是針對VIP有優先賞屋權，之後樣品屋對外公開，一般民眾就不用付這10萬元，其實房仲說，有些豪宅或高總價的物件，會跟看屋人要求財力證明，甚至了解背景，為住戶品質把關。
房仲業者張旭嵐：「我們過去只有聽過豪宅，特別是帝寶，如果你要帶看，可能要先付斡旋金，至少有2、300萬的財力證明，來確保說你不是只是要參觀豪宅。」
先付看屋金不買會退還，建商並沒有違法，只是對民眾台中二胎貸款來說接受度也很兩極。
無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
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